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PLANOS PROCREAR: CRÉDITO HIPOTECARIO ANSES PROCREAR:

Confeccionamos planillas, planos y dirección de obra para crédito Banco Hipotecario – Pro.cre.ar*
• Proyecto
• Cómputo de materiales
• Certificaciones por avance físico de obra para solicitar perito al Banco Hipotecario.
• Tramitaciones municipales
• Permiso de edificación
• Conducción técnica de la obra por Maestro Mayor de Obras matriculado.

• Plano de subdivisión (cuando corresponda).

• Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del segundo desembolso del dinero, lo que permite financiar el pago al profesional).

Formularios que provee el Banco para ser completados por un profesional:

• Planilla de cómputo y presupuesto.
• Planilla de materiales a utilizar.
• Planilla de cronograma de avance de obra.


* ¿QUÉ ES EL PLAN PRO.CRE.AR?:

PRO.CRE.AR BICENTENARIO

UN PROGRAMA DE 400 MIL CRÉDITOS PARA VIVIENDAS
El 12 de junio la presidenta de la Nación, Cristina Fernández, anunció la puesta en marcha del “PRO.CRE.AR. BICENTENARIO Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar”, el cual otorgará 400 mil créditos en 4 años, 100 mil para el período 2012-2013. Por medio de este programa no sólo se busca cumplir este objetivo, sino que se impulsa la actividad económica a través del incentivo a la construcción de viviendas, lo cual tiene importantísimos efectos beneficiosos sobre el conjunto de la economía, tanto en la producción, como el trabajo y el consumo interno.

Decreto 902/ 2012 Boletín Oficial
Créase el Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar.


Información útil sobre el Programa de crédito hipotecario PRO.CRE.AR:

Armado de la carpeta técnica: Documentación del terreno. Planos, dirección de obra, planillas, etc...

Videos Informativos: PROCREAR, Programa de Crédito Argentino.

Líneas de crédito con terreno propio o con opción a comprarlo: Terreno + Construcción, Construcción, Ampliación-Terminación y Refacción.

PRO.CRE.AR destino construcción de viviendas:

PRO.CRE.AR compra de Terreno + Construcción de viviendas:

PRO.CRE.AR destino financiación para ampliación y terminación de viviendas

PRO.CRE.AR destino financiación para refacción de viviendas:

 

Modelos de casas ofrecidas por el Banco Hipotecario para ProCreAr Bicentenario:

El programa Pro.Cre.Ar. Bicentenario pone a tu disposición los planos de tu primera vivienda SIN COSTO DE DISEÑO, NI DE ELABORACIÓN DE PLANOS.

Tenés todo definido
Las medidas de los ambientes, el lugar de las ventanas, el baño, la cocina, el tipo de techo, la cantidad de materiales a utilizar, todos los planos incluído el municipal (básico, luego el profesional lo adapta a cada municipio).

Ahorrá tiempos y costos
Podés optar por el modelo de vivienda que más te guste.

Decinos cuál te gustó, lo adaptamos y comenzamos a tramitarlo.

CARACTERÍSTICAS DE LOS MODELOS
Evolutivos

Podés elegir modelos de 1, 2 ó 3 dormitorios y extender el proyecto constructivo cuando vos quieras.

Adaptables

Cualquier modelo puede ser construído en todo el país adecuándose a las normas de cada zona.

¿Quiénes pueden llevar a cabo la obra?
Podés contratar un maestro mayor de obra, ingeniero o arquitecto para que adapte los modelos constructivos al terreno y los firme. El banco autoriza su adaptación y firma para aplicarlos a Pro.Cre.Ar.

CASA PROCREAR CONTEMPORANEA CASA PROCREAR MODERNA CASA PROCREAR CLASICA CASA PROCREAR URBANA CASA PROCREAR MEDITERRANEA

CONTEMPORÁNEA

Documentación

MODERNA

Documentación

CLÁSICA

Documentación

URBANA

Documentación

MEDITERRÁNEA

Documentación

El presente es emitido por este Banco Hipotecario S.A. en su caracter de FIDUCIARIO del Fideicomiso constituído en el marco del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar), creado por Decreto PEN N°902/12 (B.O. 13/06/12), y no a título propio. Las denominaciones Casa Clásica, Casa Urbana, Casa Mediterránea, Casa Contemporánea, Casa Moderna, es marca registrada, propiedad del Banco Hipotecario S.A. Las fotografías son difundidas atento goza el BANCO de la propiedad intelectual de las mismas e incluídas en la pieza, a mero título ilustrativo. Los distintos tipos de proyecto se podrán adaptar a las distintas zonas. El efectivo otorgamiento del mismo está sujeto al análisis que realice el Banco Hipotecario S.A. de la documentación que presente el solicitante, de la aptitud crediticia del mismo y del inmueble ofrecido en garantía, el cual estará sujeto al efectivo cumplimiento de las políticas crediticias establecidas para la línea de crédito mencionada. Ver condiciones en procrear.anses.gob.ar. BANCO HIPOTECARIO S.A. RECONQUISTA 151, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES, CUIT N°30-50001107-2.

Si ninguno de estos modelos se adapta a tus necesidades o las del terreno o terraza sobre la que quieras construir te hacemos un proyecto propio. ¡CONSULTANOS!

 

DESCARGÁ LAS PLANILLAS DE OBRA ACÁ, SON LAS QUE NOSOTROS COMPLETAREMOS Y TE ENTREGAREMOS FIRMADAS.

 

Requisitos para acceder al Crédito PRO.CRE.AR Bicentenario:

DESTINOS: Construcción, Ampliación-Terminación y Refacción

DESTINO CONSTRUCCIÓN / REQUISITOS:

REQUISITOS GENERALES
Ser beneficiario de algunos de los sorteos del Programa ProCreAr con destino Construcción.
No ser beneficiario de otro Programa ProCreAr

Superficie máxima a construir: La construcción no podrá superar los 150 M2.

El valor del proyecto de obra no puede superar 5 veces el valor del terreno (es decir, el valor del terreno deberá representar como mínimo un 20% del proyecto de obra total)

Para el/los solicitante/s con ingresos netos mensuales hasta $ 5.000, la relación entre el monto del crédito y el presupuesto de la obra no puede ser inferior al 90%

El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.

Valor mínimo del terreno: $15.000 para el interior del país y $30.000 para Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).

Obras ya iniciadas: En caso de haber un avance de obra, deberá ser inferior al 50% del proyecto total. Si el avance de obra es mayor al 50% es considerado como destino terminación.

Nacionalidad: Argentino o Extranjero, con residencia permanente en el país.

Edad para acceder al crédito: entre 18 y 65 años (edad máxima al cancelar el crédito: 75 años)

Antigüedad laboral mínima: 1 año, tanto en relación de dependencia como en independientes.

Ingresos mínimos: Se consideran los ingresos netos del solicitante (sumando, cuando hubiera, los ingresos por una segunda actividad) y los de su cónyuge o concubino/a, en cuyo caso se constituirá en “codeudor”.

En el caso de los trabajadores en relación de dependencia, se considera Salario Neto la suma de dinero que regularmente cobra el trabajador por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.). En cuanto a los trabajadores independientes será considerado de acuerdo a la categoría que le sea establecida por el régimen tributario de la AFIP.

Aquellas personas que perciban un ingreso mediante becas, residencias, o cómo servicio doméstico deberán acreditar su condición de tal con los comprobantes correspondientes.

Relación cuota/ingreso: La cuota mensual a pagar del crédito hipotecario puede cubrir hasta el 40% del ingreso neto familiar. Se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.

Antecedentes financieros: Es necesario no tener antecedentes negativos en el sistema financiero:

Retrasos en pagos durante los últimos dos años.
Deudas vencidas mayores a $250.
Tener 3 o más cheques rechazados por “sin fondos” en los últimos 12 meses.
Juicios, embargos, quiebras, concursos y morosidad en los últimos 5 años.


• DOCUMENTACIÓN PERSONAL SOLICITADA
Documentación Personal: D.N.I., L.C. o L.E. o certificación de identidad para extranjeros.

Estado civil:

• CASADO: Libreta de Matrimonio.
• DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
• UNIDOS DE HECHO: Certificado de Convivencia, (cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos) o contrato de alquiler a nombre de ambos titulares o facturas de servicios y/o resúmenes de productos bancarios donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos titulares.

Datos familiares:

HIJOS MENORES DE 18 AÑOS: Partida de nacimiento (sólo si no se encuentran inscriptos en la Libreta de Matrimonio).
PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES A CARGO: DNI (cuando sea hijo de uno de los solicitantes) y Certificado de discapacidad (extendido por el Servicio Nacional de Rehabilitación y Promoción de las personas con discapacidad o por las juntas provinciales o las juntas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Certificado de Discapacidad Único).
VETERANOS DE GUERRA: último recibo de haberes (pensión de guerra)


• DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATORIA DE INGRESOS
Últimos 12 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.

Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma y cargo del empleador, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta.

Jubilados: Últimos 3 recibos de haberes.

Becarios:

Certificado de otorgamiento de la beca o documentación similar que acredite el otorgamiento.
Comprobante de cobro de los últimos 3 meses.
Médicos residentes: Recibo de cobro de los últimos 12 meses


Servicio doméstico: Formularios 102/B de AFIP de los últimos 12 meses, completos y firmados por el dador de trabajo y comprobantes de pago de los aportes y contribuciones.

Peones Rurales: Que presten servicio bajo el régimen de “Trabajadores de Temporada” y que cumplan con las siguientes condiciones: presenten últimos 12 recibos de sueldo, registren una continuidad laboral de 3 años.

Para personas independientes:

• Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
Para profesionales: Matrícula profesional o título habilitante.
Régimen ganancias: Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo: Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

DOCUMENTACIÓN DE TERRENO Y OBRA A REALIZAR
Título de propiedad del terreno.

Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.

Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (cuando corresponda).

Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).

Formularios que provee el Banco para ser completados por un profesional:

Planilla de cómputo y presupuesto.
Planilla de materiales a utilizar.
Planilla de cronograma de avance de obra.

 

 

Consulte aquí los requisitos para AMPLIACIÓN Y TERMINACIÓN y para REFACCIÓN.

 

Esperamos te haya sido útil esta información, y no dudes en acercarnos tu inquietud en lo referente a planos y dirección de la obra.

 

Planos - Proyectos - Dirección técnica de obra - PLANOS CRÉDITO HIPOTECARIO PROCREAR.

Maestro Mayor de Obras matriculado. (011) 46615560 o contáctenos en el formulario de contacto.

www.agrimplanos.com.ar

Fuente: http://procrear.anses.gob.ar/